徳島市 つまえるHOUSE 3LDK＋大収納 4棟 2018年11月竣工

延床面積1棟辺り 79.90㎡　敷地面積4棟分トータル 617.58㎡　

大収納階面積  ＋19.60㎡（天井高1400mm）

家賃設定  88,000円＋駐車場2台込み

約190坪の敷地に戸建て賃貸4棟・駐車場10台。

小学校も近く、建築中に満室御礼となりました。

玄関ドアは、戸建てらしくプッシュプルハンドルに変更。

また、各戸にパナソニックのアーキフレームを採用。

サインポスト＋宅配ボックス＋表札＋テレビモニターインターホンがフレームに収まっています。

玄関ホール、正面左の扉は洗面脱衣室へ、右の化粧扉からＬＤＫへ繋がります。



リクシルの塗装したように見えるビンテージ風になります。

ＬＤＫは１５．５帖ですが、２連の掃き出し窓から広いウッドデッキが見えるので、実際より広く感じます。



屋根がついて、さらに物干し金物まであります。

こちらの物干し、高さ調整機能付です。



ウッドデッキからは、キッチン側の勝手口へと回り込むことができます。

こちら、キッチン勝手口に設置されたテラスです。

目隠しも備えられており、視線も気になりません。

この勝手口の外がテラスになります。

キッチンから臨んでいます。

見返しです。

この扉の向こうは。

 洗面脱衣室。

ユニットバス１６１６には、湯気が排出されるよう上部に小窓が設置されました。

こちら側の扉が玄関から見えていた扉で回遊性ほ持たせました。

 奥の扉は、トイレ。

 では、２Ｆへ。

 ２Ｆへ上がってきますと、大収納への入口が右側に見えてきました。

大収納は約１２帖もあり、収納に困ることはありません。

 見返しています、奥から入ってきました。

さらに、その奥が２Ｆのトイレになります。

ここから最上階へと上がっていきます。

 最上階への階段途中からの見返し。



両サイドに子ども室に見立てた洋室が２室と手前に１室の３部屋。

バルコニーに掃き出し窓から出られる洋室。

 バルコニーのサイドから勝手口ドアで出られる洋室。

 バルコニーで繋がっています。

こちらは、他の棟の物干しテラスが連なっている様子です。

徳島市 Ｈ棟 SKIP HOUSE 長屋Ver. 10戸・1K＋SKIP ROOM 2018年9月竣工

延床面積 392㎡　敷地面積 1070㎡　専有面積 1F 37㎡ 2F 39㎡

家賃設定  1F 56,000円 2F 58,000円

実はこちら、以前ご紹介しましたＫ棟長屋Ｖｅｒ．とほぼ同じです。

人気が良かったので、さらにもう１棟建てることになりました。

こちらも、建築中に満室となりました。

左扉が２Ｆ、右扉が１Ｆになります。

１Ｆの玄関、右側下部に大きな収納スペースがあります。

こちらは、後程スキップします洋室の床下空間です。

間口１．５間、３枚引き戸のためせまいローカでも使いやすくなっています。

見返しです。右の扉は・・・

階段下収納とトイレになります。

進みますと、脱衣室⇒キッチン⇒洋室へのスキップとなります。

 ユニットバスの水洗は今回タッチ水洗に変更しました。

 タッチするとお湯が出て、タッチすると止まります。

 キッチン横の扉を開けますと・・・

スキップ階段が出てきて、洋室へと上がります。

右の階段から上がってきました。

正面の小窓はキッチンへ通じています、左の大きな棚は新たに追加したもので玄関からのローカの上空間になります。

前回より収納スペースが増えています。

スキップルームからの見返しです。

洋室へ降りて、さらにこの階段でキッチンフロアへと降りていきます。

では、ここから２Ｆへご案内します。

 階段の蹴込みを利用した引き出し収納、家具屋さんオリジナルです。

１５段の階段を上がって見返します。

 左の扉から入ってきました。すぐ横はトイレになります。

１Ｆと違って洋室への階段がキッチンフロア側にあります。

 耐力壁を避けながら、できるだけ窓を設置します。

キッチンの奥の収納は便利ですね。

 スキップ階段が見えているのもいいです。

 洋室側がすっきりします。

左の扉が入口です。

 その横には、１坪のウォークインクローゼット。

１Ｆとスキップの感じが随分違いますね。

 クローゼットは１Ｆと同じです。

最後に見返しですね。