徳島市 N棟 SKIP HOUSE 長屋Ver. 4戸・1K＋SKIP ROOM 2018年12月竣工

延床面積 170㎡　敷地面積 302㎡　専有面積 1F 37㎡ 2F 42㎡

家賃設定  1F 56,000円 2F 58,000円 ４戸＋Ｐ８台

今回の間取りは、玄関ポーチ側が北面になります。

反対側がバルコニーサイドです。

 



真ん中二つが２Ｆへの玄関ポーチ。

両サイドが１Ｆになります。

２Ｆ玄関ポーチを階段５段で上げていますが、６月より着工いたします長屋は１Ｆと同じポーチの高さにしております。

 

その分、家の中の階段が長くなることになります。

全部で２３段ですので、踊り場を設けました。また、１２月ごろご紹介いたします。

１Ｆから、どうぞ。

右側に玄関収納があります。

その右少し奥に床下大収納が設置されています。



さらに、玄関からまっすぐ進んだところにも、床下大収納。



 玄関収納の奥にキッチンがみえていますね。

玄関収納すぐ背後にトイレ。

玄関からまっすぐ進んだところに、洗面脱衣室。

 ロールスクリーンを上げると、玄関ドアが見返せます。

 １坪タイプのユニットバス。

 洗面化粧台は、７５０巾。

トクラスのキッチン。人造大理石カウンターがきれいです。

 その横から洋室へ、スキップします。

洋室床が見えてきました。

 廊下頭上分だけ上げた収納棚です。

左から上がってきました。

 キッチンフロアと繋がる室内窓。

おかげで風通しがいいんです。

スキップルームにも収納があります。

スキップルームから洋室を臨みます。

ここは、リバーサイドなんですね。

 では、２Ｆへ。

階段の蹴込みを利用した靴収納。

２Ｆから上がってきた階段と玄関ドアを見返しています。

 ２Ｆに上がったホールすぐに床下大収納。

３枚の引き戸で大きく開口します。

 ローカを奥へ進みます。

右側にトイレがあります。

まっすぐ奥に進みますと、キッチン。

背後の冷蔵庫＋水屋が使いやすい配置ですね。

 ローカ途中に巾一間の収納。

 洗面脱衣室を通って、さらに進みます。

扉の向こうにスキップ階段が見えてきました。

左から上がってきました。

 バルコニー側。左の扉は１坪のウォークインクローゼットです。

 スキップルームにも収納が沢山。

 両サイドにあるんです。

 ２Ｆからの川の眺めもグッドです。

 



















徳島市 つまえるHOUSE 3LDK＋大収納 4棟 2018年11月竣工

延床面積1棟辺り 79.90㎡　敷地面積4棟分トータル 617.58㎡　

大収納階面積  ＋19.60㎡（天井高1400mm）

家賃設定  88,000円＋駐車場2台込み

約190坪の敷地に戸建て賃貸4棟・駐車場10台。

小学校も近く、建築中に満室御礼となりました。

玄関ドアは、戸建てらしくプッシュプルハンドルに変更。

また、各戸にパナソニックのアーキフレームを採用。

サインポスト＋宅配ボックス＋表札＋テレビモニターインターホンがフレームに収まっています。

玄関ホール、正面左の扉は洗面脱衣室へ、右の化粧扉からＬＤＫへ繋がります。



リクシルの塗装したように見えるビンテージ風になります。

ＬＤＫは１５．５帖ですが、２連の掃き出し窓から広いウッドデッキが見えるので、実際より広く感じます。



屋根がついて、さらに物干し金物まであります。

こちらの物干し、高さ調整機能付です。



ウッドデッキからは、キッチン側の勝手口へと回り込むことができます。

こちら、キッチン勝手口に設置されたテラスです。

目隠しも備えられており、視線も気になりません。

この勝手口の外がテラスになります。

キッチンから臨んでいます。

見返しです。

この扉の向こうは。

 洗面脱衣室。

ユニットバス１６１６には、湯気が排出されるよう上部に小窓が設置されました。

こちら側の扉が玄関から見えていた扉で回遊性ほ持たせました。

 奥の扉は、トイレ。

 では、２Ｆへ。

 ２Ｆへ上がってきますと、大収納への入口が右側に見えてきました。

大収納は約１２帖もあり、収納に困ることはありません。

 見返しています、奥から入ってきました。

さらに、その奥が２Ｆのトイレになります。

ここから最上階へと上がっていきます。

 最上階への階段途中からの見返し。



両サイドに子ども室に見立てた洋室が２室と手前に１室の３部屋。

バルコニーに掃き出し窓から出られる洋室。

 バルコニーのサイドから勝手口ドアで出られる洋室。

 バルコニーで繋がっています。

こちらは、他の棟の物干しテラスが連なっている様子です。