名西郡I棟 つまえるHOUSEⅡ 3LDK＋大収納 2棟 2019年3月竣工

延床面積1棟辺り 89.43㎡　敷地面積2棟分トータル 249.72㎡　

大収納階面積  ＋19.87㎡（天井高1400mm）

家賃設定  97,000円＋駐車場3台込み

１棟に駐車場３台は魅力的です。

しかも間口約３ｍもあるので、駐車が苦手な方も安心ですね。

エントランスポールに表札＋インターホン＋ポスト＋宅配ボックスが設置されています。

 玄関ポーチは下屋根がしっかりあるので、何かモノも置けますね。

印象付けたい玄関ホールの室内扉は、塗り調の建具に変更。

では、リビングへ。

 ＬＤＫは、１６帖あります。

前面道路は交通量が多いので、お洒落なスリットでリビングの目隠しとしました。

リビングからダイニングを臨んでいます。左・南側に腰窓＋掃き出し窓が並びます。

 こちらには、物干しも兼ねた、さしかけが設置されています。

物干しは高さ調整機能付きで、隣地との目隠しパネルも施してあります。

対面キッチン背後の扉は洗面脱衣室で、玄関ホールと繋がっています。

キッチンはＬ＝２５５０の一般住宅サイズ。

 水屋スペースも十分ですね。

キッチン背後から洗面脱衣室へ。





















右の扉から玄関ホールへと回遊できます。

では、玄関ホールから２Ｆへ。

 右側が階段下を利用したトイレになります。

少し廻り階段が天井に現れています。

大収納階に上がってきました。

 天井高１４００ｍｍの大収納ゾーン。

明るさも十分。

今回は、入口に扉を設けました。

 ２枚引込戸で開口を大きく確保しました。

左の扉はトイレになります。

さらに、最上階へ階段をあと８段上がります。

バルコニー＋掃き出し窓のある洋室。

奥の上げ下げドアは、お隣の部屋です。

最後にこちらのスリット＋ウッドデッキをご紹介します。

リビングの掃き出し窓を出ます。

ここに、ちらちら雪が舞い降りたらいいですよね。

上部半間かぶっているのは、大収納階フロアです。

 さらに上部の半間は、大屋根がかぶっています。

この扉から、さしかけ側へ出られます。

内と外の中間にある、このあいまいな空間。

快適スポットという寛ぎのエリアなんです。

徳島市Ｚ棟 SKIP HOUSE 6戸・1K＋SKIP ROOM 2019年3月竣工

徳島大学生専用・共同住宅

延床面積 200.78㎡　敷地面積 205.37㎡　専有面積 27.53㎡

家賃設定  約1F52,000・2F 55,000円

弊社のスキップハウス・ロゴを使用してくださいました。

エントランス、左側２Ｆへの共用階段・右側１Ｆ共用ローカへのアプローチ。

道路から敷地が高かったため、建物のＧＬ設定も高くし残土が出ないようにしました。

南側隣地との間は、土間コンクリート仕上げ。

それでは、２Ｆのお部屋をご案内します。

全部屋とも同じ間取り・仕様となっています。

 ２Ｆローカに設けられた踊り場。

共用ローカの様子。奥の手すりは目隠しの意味で、目線より高くしています。

 こちらのお部屋をご案内します。角部屋になります。

玄関ホール。左のロールスクリーンの向こうが洗面脱衣室です。

玄関ホールでの見返し。

ロールスクリーンを上げます。

 洗面化粧台と洗濯機パン。

学生にぴったりの１１１６サイズ。

トイレは、玄関ホール横。

玄関からまっすぐ進むとキッチンがあります。

シンクのカラーが若々しいですね。

キッチン奥の扉からスキップします。

 扉は、１段上がったところで引き戸になっています。

真ん中からスキップしてきました。

 角部屋なので上げ下げ窓を設置しました。

 スキップルームとは、クローゼットがあるので半分繋がっています。

スキップルームは、約６帖。

専有面積には、含まれていない＋α空間です。

洋室から隠れる空間があるので、落ち着きやすいし荷物もおけますね。

 洋室側をスキップルームから臨んでいます。

スキップルームからスキップ階段⇒洋室からスキップ階段⇒キッチンフロアへ。

洋室は階段スペースも含めると約９帖。

見返してみます。

 この階段を降りて、キッチンフロアに戻ってきました。